Το υπό ανέγερση κτίριο κατοικιών συνδυάζει την υψηλή αισθητική με τη λειτουργικότητα και την πλεονεκτική τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα διαμπερές οικόπεδο, στη δυτική πλευρά της συνοικίας του Βύρωνα, κάτω από τον ιστορικό οικισμό των Χιλίων, μεταξύ των οδών Μενάνδρου και Μαραθώνος. Η επιλογή της συγκεκριμένης τοποθεσίας δεν είναι τυχαία, καθώς προσφέρει μια σειρά από μοναδικά πλεονεκτήματα.
Το οικόπεδο εντοπίζεται σε ύψωμα απέναντι από τον βραχώδη λόφο της εκκλησίας της Αγίας Παρασκευής, εξασφαλίζοντας πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τη Θάσο, με νοτιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Αυτό προσδίδει στις κατοικίες μια αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το φυσικό τοπίο.
Το κτίριο αγκαλιάζεται από το πράσινο του περιαστικού δάσους στα δυτικά και βόρεια, δημιουργώντας ένα ήσυχο και υγιεινό περιβάλλον διαβίωσης, ενώ ο ανατολικός – δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός του οικοπέδου διασφαλίζει τον άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό των χώρων καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Η ήπια κλίση του οικοπέδου έχει αξιοποιηθεί στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό για μια λειτουργική και αισθητικά άρτια διάταξη.
Η Αρχιτεκτονική Μελέτη προσπάθησε να αξιοποιήσει όλα αυτά τα πλεονεκτήματα, με στόχο ένα σύγχρονο αλλά και διαχρονικό κτίριο κατοικιών, σχεδιασμένο για να προσφέρει υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης, τόσο από άποψη λειτουργικότητας και εργονομίας των εσωτερικών χώρων, όσο και από αισθητικής πλευράς, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την αρμονική ενσωμάτωση στο περιβάλλον.
αναλυση οροφων
Ένα κτίριο, πολλές επιλογές κατοικίας.
Αναλυτική Διάταξη Ορόφων:
Υπόγειο: Το υπόγειο περιλαμβάνει τρεις κλειστές θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή στάθμευση. Διαθέτει επίσης αποθήκες για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μια δευτερεύουσα είσοδο με ράμπα, προσφέροντας πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Πυλωτή – Πρώτος Όροφος: Η ιδιαίτερη κλίση του οικοπέδου ανεβάζει τη στάθμη της πυλωτής κατά 3,10 μέτρα πάνω από την οδό Μενάνδρου, δίνοντας την αίσθηση ορόφου. Εδώ βρίσκεται η κεντρική είσοδος του κτιρίου, η οποία οδηγεί σε τρία διαμερίσματα. Σε αυτό το επίπεδο φιλοξενείται επίσης ο πρώτος όροφος μιας μεζονέτας, με ανεξάρτητη είσοδο και χώρο αποκλειστικής χρήσης στην πυλωτή (10 τ.μ.) και ιδιωτικό κήπο (70 τ.μ.) προς την οδό Μαραθώνος. Η μεζονέτα, με καθαρό εμβαδόν 86,82 τ.μ. (106,27 τ.μ. μικτά), είναι διαμπερής και προσφέρει ευελιξία με δύο ή τρία υπνοδωμάτια και δύο εξώστες στο δεύτερο επίπεδο.
Διαμόρφωση εσωτερικών χώρων
Ενδεικτική πρόταση
Σύγχρονες & Λειτουργικές κατοικίες
Αυτό το κτίριο είναι σχεδιασμένο να καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών, προσφέροντας σύγχρονες & λειτουργικές κατοικίες.
Διαμόρφωση εσωτερικών χώρων
Ενδεικτική πρόταση
Ανάλυση Ορόφων
Ένα κτίριο, πολλές επιλογές κατοικίας.
Δεύτερος Όροφος: Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί ένα διαμπερές διαμέρισμα, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Με καθαρό εμβαδόν 63,09 τ.μ. (77,23 τ.μ. μικτά), περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Στον ίδιο όροφο βρίσκεται και το δεύτερο επίπεδο της ανεξάρτητης μεζονέτας της πυλωτής.
Τρίτος Όροφος: Ο τρίτος όροφος αποτελείται από ένα μεγάλο οροφοδιαμέρισμα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Με καθαρό εμβαδόν 101,91 τ.μ. (124,75 τ.μ. μικτά), διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master (en suite) με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα και ένα επιπλέον μπάνιο.
Τελευταίος Όροφος (Σοφίτα/Ρετιρέ): Στον τελευταίο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με καθαρό εμβαδόν 137,49 τ.μ. (168,30 τ.μ. μικτά). Προσφέρει ευελιξία με τρία υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και δύο μπάνια, ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή όσους αναζητούν άνετους χώρους.
ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ