New Project
Porto Palio Residences
Porto Palio Residences: Μοναδική Κατοικία Δίπλα στη Θάλασσα
Το Porto Palio Residences είναι ένα νέο οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, που σχεδιάστηκε και κατασκευάζεται από την εταιρεία μας στο Παληό Τσιφλίκι Καβάλας, ένα γραφικό παραθεριστικό οικισμό που έχει εξελιχθεί σε προάστιο της Καβάλας, και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τη θάλασσα. Η προνομιακή του τοποθεσία, η αρχιτεκτονική του προσέγγιση και οι λειτουργικές του λύσεις, το καθιστούν ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική χρήση.
Το προνομιούχο οικόπεδο είναι διαμπερές μεταξύ της επαρχιακής οδού και της άκρης του οικοδομικού τετραγώνου. Επιπλέον διαθέτει ήπια κλίση και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ περιβάλλεται από φυσικό πράσινο, εξασφαλίζοντας ηρεμία, φυσικό φως και ιδιωτικότητα.
Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός & Τοποθέτηση των Κτιρίων
Το συγκρότημα αποτελείται από πέντε κτίρια (Α, Β, Γ, Δ, Ε), με διαμερίσματα και μεζονέτες σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Τα κτίρια είναι τοποθετημένα στρατηγικά ώστε να αξιοποιούν το ανάγλυφο του εδάφους και να προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.
Κτίρια Α – Β – Γ – Δ | Κατοικίες με σύγχρονο σχεδιασμό και προνομιακή τοποθέτηση
Τα τέσσερα πρώτα κτίρια του συγκροτήματος (Α, Β, Γ και Δ) έχουν τοποθετηθεί κατά μήκος της ανατολικής πλευράς του οικοπέδου, σε σημείο με το υψηλότερο υψόμετρο, εξασφαλίζοντας απεριόριστη θέα και ιδανικό προσανατολισμό.
Κάθε κτίριο περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές κατοικίες:
· Στον πρώτο όροφο, ένα διαμέρισμα 95,80 τ.μ. με αποκλειστική χρήση του περιβάλλοντος χώρου στα δυτικά και νότια, το οποίο περιλαμβάνει και ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ. Ιδανικό για οικογένειες και για όσους αναζητούν την άνεση εξωτερικών χώρων και στιγμές χαλάρωσης μέσα στο πράσινο.
· Στο δεύτερο όροφο, μια κατοικία δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 155,60 τ.μ. (95,80 τ.μ. + 59,80 τ.μ.). Η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα, ενώ το σαλόνι με το διπλό ύψος και τα πολλαπλά μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν έναν φωτεινό, ανοιχτό χώρο που συνδέεται άμεσα με τη βεράντα, «αγκαλιάζει» τη θέα και ενώνει τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους. Η πρόσβαση σε αυτές τις κατοικίες γίνεται μέσω ανεξάρτητου εξωτερικού χώρου αποκλειστικής χρήσης στη βόρεια πλευρά του κτιρίου.
Κάθε κτίριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης με 3 θέσεις , αποθήκες και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
Κτίριο Ε | Πολυεπίπεδη Διαβίωση με Θέα & Ιδιωτικότητα
Το Κτίριο Ε αποτελεί την πιο σύνθετη αρχιτεκτονικά μονάδα του συγκροτήματος, με τέσσερα λειτουργικά επίπεδα που ακολουθούν αρμονικά την φυσική κλίση του εδάφους, με αποτέλεσμα να συνδυάζει ευελιξία κατοίκησης με υψηλή αισθητική, προσφέροντας επιλογές για μόνιμη κατοικία, παραθεριστική χρήση ή επένδυση.
Η πρόσβαση γίνεται τόσο από την οδό Λουντέμη (ανατολικά) όσο και από την ιδιωτική οδό του συγκροτήματος που ξεκινά από την επαρχιακή οδό στα νότια του οικοπέδου.
Ο σχεδιασμός του κτιρίου αξιοποιεί πλήρως το ανάγλυφο του οικοπέδου και τους όρους δόμησης της περιοχής που επιτρέπουν διώροφα κτίρια με σοφίτα, προσφέροντας κατοικίες διαφορετικών μεγεθών και χαρακτηριστικών, με έμφαση στη θέα, τον φυσικό φωτισμό και την ιδιωτικότητα.
Ανάλυση επιπέδων:
· Υπόγειο Περιλαμβάνει 6 θέσεις στάθμευσης, με άμεση πρόσβαση από την ιδιωτική οδό. Συνδέεται με τους υπόλοιπους ορόφους μέσω εσωτερικής κλίμακας.
· Πρώτο επίπεδο Φιλοξενεί ένα διαμέρισμα 80,29 τ.μ., με αποκλειστική χρήση του περιβάλλοντος χώρου περιμετρικά και ιδιωτική πισίνα 12 τ.μ.. Η κύρια είσοδος γίνεται μέσω κλίμακας από την ιδιωτική οδό, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται και τέσσερις αποθήκες, με πρόσβαση είτε από την οδό Λουντέμη (μέσω διαμορφώσεων με ήπια κλίμακα) είτε από το υπόγειο μέσω του κλιμακοστασίου.
· Δεύτερο επίπεδο Περιλαμβάνει δύο αυτόνομα διαμερίσματα:
o Ένα διαμέρισμα 78,78 τ.μ.
o Ένα διαμέρισμα 96,79 τ.μ. Και τα δύο διαθέτουν ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω χώρου αποκλειστικής χρήσης για μέγιστη ιδιωτικότητα.
· Τρίτο επίπεδο
Αναπτύσσεται κατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 153,46 τ.μ. (99,00 + 54,46 τ.μ.), με μεγάλες βεράντες ανατολικά και δυτικά, που προσφέρουν θέα σε όλες τις κατευθύνσεις, φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό. Η κατοικία, χάρη στην κλιμακωτή δόμηση, συνοδεύεται από ένα ιδιωτικό δώμα 45 τ.μ. με πισίνα 12 τ.μ. και απεριόριστη θέα στην ακτογραμμή του Παληού – ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και απόλυτης ιδιωτικότητας.
For New project